Las personas que no son dueñas de una vivienda pueden inscribirse a este beneficio estatal, el cual tiene como objetivo que los individuos puedan construir un hogar o comprarse una casa o departamento que esté nuevo o usado.

No obstante, quienes deseen postular al Subsidio DS1 deben haber depositado con anterioridad, al pasado martes 31 de octubre, el monto de ahorro mínimo solicitado en la cuenta para la vivienda, cifra que variaba según cada tramo.

¿Cómo postular al segundo llamado del Subsidio DS1?

Existen tres formas de postular al segundo llamado del Subsidio DS1, las cuales son las siguientes según el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu):

Postulación automática

Las personas que fueron parte del primer llamado, realizado en abril de este año, podrán revisar en la página del Minvu la propuesta que se les realizó para esta nueva fecha, en donde podrán llevar a cabo la postulación automática, si es que desean aceptar.

Postulación en línea

Los nuevos solicitantes individuales o aquellos que no aceptaron la propuesta de la opción automática, deben postular a través del sitio del ministerio.

Sin embargo, se debe tener en consideración que quienes utilicen esta opción y acrediten integrantes mayores de 18 años como parte de su núcleo familiar, a excepción que sea cónyuge o conviviente civil, deberán contar también con su Clave Única.

Postulación vía formulario de atención ciudadana

Este trámite, que se realiza mediante la postulación vía formulario de atención ciudadana, debe ser efectuado por aquellos que no pudieron realizar su solicitud de forma automática o en línea a través de esta página.

Requisitos generales

Los requisitos generales para postular al Subsidio DS1 son los siguientes, de acuerdo con el Minvu:

• Tener mínimo 18 años de edad.
• Contar con la cédula de identidad.
• En el caso de las personas extranjeras, deberán tener su cédula de identidad vigente, en donde se deberá constatar su residencia definitiva
• Acreditar una cuenta de ahorro con, al menos, 12 meses de antigüedad y la fecha de apertura no debe ser posterior al 31 de octubre de 2022.
• Contar con el ahorro mínimo de acuerdo al tramo al que se va a postular, el cual debe haber estado depositado en una cuenta de ahorro para la vivienda al martes 31 de octubre de 2023, 14:00 horas. 
• La cuenta de ahorro debe estar a nombre del postulante, su cónyuge o conviviente civil.
• Estar inscrito en el Registro Social de Hogares y no superar el porcentaje de calificación socioeconómica que exige la alternativa de subsidio al que se desea postular.

Heidi Berner, subsecretaria de Hacienda, señaló que este incentivo transitorio “permitirá reactivar la venta de viviendas nuevas con destino habitacional, entregando un beneficio a las familias de clase media que requieren optar a un crédito hipotecario”.

Además, este será compatible con los subsidios que entrega el Ministerio de Vivienda y Urbanismo “con la garantía del Fogaes, por hasta 10% del valor de la garantía hipotecaria y con el beneficio tributario de rebaja del gasto en intereses hipotecarios de la base imponible del Impuesto Global Complementario”.

Por ende, según el ministro Mario Marcel, se podrá incentivar que las personas, con el apoyo de un beneficio estatal adicional, para que adquieran hogares nuevos, terminados o en la fase final de construcción.

De esta manera, se reducirá el stock de viviendas disponibles, lo que generará que se puedan comenzar a desarrollar nuevas construcciones inmobiliarias.

¿En qué consiste?

Esta ley de subsidio tributario para la vivienda tiene como objetivo ayudar a las personas que desean adquirir una casa o departamento con crédito hipotecario por medio de un crédito tributario reembolsable.

Por ende, el Ministerio de Hacienda explica que “se rebaja el Impuesto Global Complementario o se da derecho a una devolución de hasta 16 UTM ($1.000.000) por la adquisición de viviendas nuevas” y, ya que el beneficio se entregará por cinco años, el monto total asciende a los $5.000.000.

No obstante, se debe tener en consideración que la medida estará vigente al mes siguiente que la ley sea publicada hasta septiembre del próximo año.

¿Cómo acceder al subsidio?

Una vez que el subsidio tributario para la vivienda sea ley, el Ministerio de Hacienda señala que las personas deberán cumplir con las siguientes condiciones para acceder a este:

• La vivienda comprada debe estar construida y con recepción final a la fecha de entrada en vigencia de la ley o, que a la fecha de entrada en vigencia de la ley no cuenten con recepción final conforme, aunque debe existir un contrato de promesa de compraventa posterior al 16 de octubre de 2023.
• La compraventa debe haberse realizado a partir de la entrada en vigencia de la ley.
• La vivienda adquirida debe estar inscrita a nombre de la persona en el Conservador de Bienes Raíces respectivo antes del 1 de octubre del 2024.